Preço do m² na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Conselheiro Joaquim Caetano (Nova Granada) valeu R$ 3.955 em 2025, mediana de 16 compras. −4,1% em relação a Nova Granada (R$ 4.123).
Prédios da Rua Conselheiro Joaquim Caetano com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 27 | 4 | R$ 4.479 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.045 para R$ 4.387 (+44,1%); o pico foi em 2012, com R$ 5.238.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 12 | R$ 1.131 | R$ 3.045 |
| 2009 | 11 | R$ 1.496 | R$ 3.864 |
| 2010 | 13 | R$ 1.757 | R$ 4.346 |
| 2011 | 28 | R$ 1.402 | R$ 3.261 |
| 2012 | 12 | R$ 2.390 | R$ 5.238 |
| 2013 | 16 | R$ 2.291 | R$ 4.688 |
| 2014† | 2 | R$ 2.672 | R$ 5.321 |
| 2015† | 18 | R$ 2.659 | R$ 4.554 |
| 2016 | 54 | R$ 3.135 | R$ 5.215 |
| 2017 | 22 | R$ 2.891 | R$ 4.610 |
| 2018 | 15 | R$ 3.297 | R$ 5.145 |
| 2019 | 17 | R$ 2.640 | R$ 3.903 |
| 2020 | 15 | R$ 2.734 | R$ 3.962 |
| 2021 | 29 | R$ 3.243 | R$ 4.203 |
| 2022 | 13 | R$ 3.047 | R$ 3.670 |
| 2023 | 19 | R$ 3.693 | R$ 4.274 |
| 2024 | 8 | R$ 3.272 | R$ 3.590 |
| 2025 | 16 | R$ 3.955 | R$ 4.166 |
| 2026* | 24 | R$ 4.327 | R$ 4.387 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Conselheiro Joaquim Caetano foi de R$ 3.955, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −4,1% em relação a Nova Granada (R$ 4.123).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
O apartamento usado mediano na Rua Conselheiro Joaquim Caetano saiu por R$ 450.000 em 2025, com 100 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.