Preço do m² na Rua Garret, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Garret (Jardim América) valeu R$ 3.586 em 2025, mediana de 11 compras. +0,3% em relação a Jardim América (R$ 3.574).
Prédios da Rua Garret com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Garret, 215 | 3 | R$ 4.105 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.067 para R$ 5.344 (+31,4%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 10 | R$ 1.563 | R$ 4.067 |
| 2010 | 5 | R$ 1.731 | R$ 4.169 |
| 2011 | 23 | R$ 1.867 | R$ 4.264 |
| 2012 | 6 | R$ 2.148 | R$ 4.756 |
| 2013 | 5 | R$ 2.407 | R$ 5.045 |
| 2014† | 7 | R$ 2.655 | R$ 5.289 |
| 2015† | 12 | R$ 2.678 | R$ 4.709 |
| 2016 | 12 | R$ 2.550 | R$ 4.177 |
| 2017 | 12 | R$ 2.284 | R$ 3.651 |
| 2018 | 11 | R$ 2.759 | R$ 4.236 |
| 2019 | 8 | R$ 2.548 | R$ 3.794 |
| 2020 | 11 | R$ 2.483 | R$ 3.569 |
| 2021 | 6 | R$ 3.005 | R$ 3.908 |
| 2022 | 9 | R$ 3.542 | R$ 4.266 |
| 2023 | 9 | R$ 3.484 | R$ 4.119 |
| 2024 | 7 | R$ 3.877 | R$ 4.298 |
| 2025 | 11 | R$ 3.586 | R$ 3.783 |
| 2026* | 4 | R$ 5.291 | R$ 5.344 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Garret, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Garret foi de R$ 3.586, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,3% em relação a Jardim América (R$ 3.574).
Quanto custa um apartamento na Rua Garret?
O apartamento usado mediano na Rua Garret saiu por R$ 330.000 em 2025, com 95 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.