Preço do m² em Luxemburgo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Luxemburgo valeu R$ 4.744 em 2025, +11,6% em relação à cidade. 22º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Luxemburgo com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Doutor Juvenal dos Santos | 24 | R$ 3.712 |
| Rua Flavita Bretas | 15 | R$ 5.190 |
| Rua Fabio Couri | 11 | R$ 6.027 |
| Rua Pio Porto de Menezes | 10 | R$ 3.962 |
| Rua Julia Nunes Guerra | 9 | R$ 5.866 |
| Avenida Raja Gabaglia | 8 | R$ 5.000 |
| Rua Doutor Helvecio Arantes | 7 | R$ 5.992 |
| Rua Guaicui | 7 | R$ 5.214 |
| Rua Felipe Drummond | 4 | R$ 5.034 |
| Rua Henrique Sales | 4 | R$ 3.702 |
| Rua Vinicius de Morais | 4 | R$ 4.725 |
| Rua Doutor Sette Câmara | 3 | R$ 5.301 |
| Rua Elias Antônio Jorge | 3 | R$ 6.289 |
| Rua Helena Abdalla | 3 | R$ 5.102 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.758 para R$ 5.477 (+45,7%); o pico foi em 2019, com R$ 5.890.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 94 | R$ 1.366 | R$ 3.758 |
| 2009 | 99 | R$ 1.690 | R$ 4.326 |
| 2010 | 114 | R$ 2.015 | R$ 4.969 |
| 2011 | 118 | R$ 2.337 | R$ 5.418 |
| 2012 | 137 | R$ 2.664 | R$ 5.859 |
| 2013 | 222 | R$ 2.670 | R$ 5.556 |
| 2014† | 41 | R$ 3.038 | R$ 6.053 |
| 2015† | 166 | R$ 3.579 | R$ 6.340 |
| 2016 | 168 | R$ 3.178 | R$ 5.280 |
| 2017 | 143 | R$ 3.460 | R$ 5.535 |
| 2018 | 130 | R$ 3.802 | R$ 5.786 |
| 2019 | 125 | R$ 3.980 | R$ 5.890 |
| 2020 | 129 | R$ 3.706 | R$ 5.338 |
| 2021 | 187 | R$ 3.821 | R$ 5.084 |
| 2022 | 163 | R$ 4.321 | R$ 5.222 |
| 2023 | 92 | R$ 4.497 | R$ 5.217 |
| 2024 | 157 | R$ 4.112 | R$ 4.644 |
| 2025 | 124 | R$ 4.744 | R$ 5.056 |
| 2026* | 98 | R$ 5.426 | R$ 5.477 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Luxemburgo, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Luxemburgo foi de R$ 4.744, em 124 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +11,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Luxemburgo?
O apartamento usado mediano em Luxemburgo saiu por R$ 715.000 em 2025, com 153 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.