Preço do m² na Rua Pio Porto de Menezes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Pio Porto de Menezes (Luxemburgo) valeu R$ 3.962 em 2025, mediana de 10 compras. −16,5% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Prédios da Rua Pio Porto de Menezes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Pio Porto de Menezes, 120 | 3 | R$ 3.741 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.284 para R$ 5.097 (+55,2%); o pico foi em 2013, com R$ 5.988.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.214 | R$ 3.284 |
| 2009 | 10 | R$ 1.535 | R$ 3.937 |
| 2010 | 9 | R$ 1.892 | R$ 4.680 |
| 2011 | 6 | R$ 2.458 | R$ 5.755 |
| 2012 | 9 | R$ 2.703 | R$ 5.972 |
| 2013 | 6 | R$ 2.914 | R$ 5.988 |
| 2014† | 1 | R$ 1.418 | R$ 2.826 |
| 2015† | 3 | R$ 3.239 | R$ 5.735 |
| 2016 | 8 | R$ 3.038 | R$ 5.007 |
| 2017 | 2 | R$ 2.857 | R$ 4.472 |
| 2018 | 5 | R$ 3.623 | R$ 5.632 |
| 2019 | 3 | R$ 2.880 | R$ 4.238 |
| 2020 | 6 | R$ 2.751 | R$ 3.956 |
| 2021 | 13 | R$ 3.649 | R$ 4.588 |
| 2022 | 7 | R$ 3.478 | R$ 4.254 |
| 2023 | 6 | R$ 3.969 | R$ 4.581 |
| 2024 | 6 | R$ 4.242 | R$ 4.679 |
| 2025 | 10 | R$ 3.962 | R$ 4.152 |
| 2026* | 7 | R$ 5.072 | R$ 5.097 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pio Porto de Menezes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Pio Porto de Menezes foi de R$ 3.962, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Quanto custa um apartamento na Rua Pio Porto de Menezes?
O apartamento usado mediano na Rua Pio Porto de Menezes saiu por R$ 675.000 em 2025, com 142 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.