Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Principe Charles (Rua Pio Porto de Menezes, 120), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,3% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).

R$ 3.971m² mediano desde 2019
22compras registradas
R$ 642.500apartamento mediano
142 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026185 m²R$ 900.000R$ 4.865
08/2026185 m²R$ 990.000R$ 5.351
08/2026141 m²R$ 851.084R$ 6.039
08/2026185 m²R$ 1.120.000R$ 6.054
03/2026185 m²R$ 900.000R$ 4.865
12/2025142 m²R$ 790.000R$ 5.576
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 07/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
11/2025142 m²R$ 530.000R$ 3.741
11/2025142 m²R$ 500.000R$ 3.529
11/2024142 m²R$ 700.000R$ 4.934
07/2024141 m²R$ 650.000R$ 4.612
01/2024141 m²R$ 550.000R$ 3.902
12/2023142 m²R$ 595.000R$ 4.194
07/2023142 m²R$ 560.000R$ 3.948
04/2023142 m²R$ 340.000R$ 2.400
03/2023142 m²R$ 635.000R$ 4.482
12/2021185 m²R$ 675.000R$ 3.649
12/2021185 m²R$ 705.000R$ 3.811
07/2021185 m²R$ 680.000R$ 3.676
02/2021185 m²R$ 590.000R$ 3.189
02/2021141 m²R$ 563.000R$ 3.995
07/2020142 m²R$ 415.000R$ 2.929
07/2020142 m²R$ 405.000R$ 2.855
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?142 m² construídos: perto de R$ 714 mil · ajuste a área

perto de R$ 714 mil (faixa de R$ 639 mil a R$ 809 mil)

m² de hoje: R$ 5.028. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20084R$ 1.291R$ 3.532
20095R$ 1.761R$ 4.538
20104R$ 2.101R$ 5.235
20113R$ 2.703R$ 6.266
20125R$ 2.703R$ 6.050
20135R$ 3.135R$ 6.416
20141R$ 1.418R$ 2.826
20151R$ 3.239R$ 5.735
20164R$ 3.217R$ 5.307
20171R$ 2.961R$ 4.634
20183R$ 4.054R$ 6.165
20202R$ 2.892R$ 4.164
20215R$ 3.676R$ 4.792
20234R$ 4.071R$ 4.661
20243R$ 4.612R$ 5.094
20253R$ 3.741R$ 3.901
20265R$ 5.351R$ 5.395
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Principe Charles · construído em 1982

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Principe Charles. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.469.529/0001-80).

Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo, na Rua Pio Porto de Menezes.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pio Porto de Menezes, 120, em Belo Horizonte?

Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.971 e o apartamento mediano saiu por R$ 642.500, com 142 m² construídos (valor declarado na guia). −16,3% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Pio Porto de Menezes, 120?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Pio Porto de Menezes, 120?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.

Qual o nome do prédio da Rua Pio Porto de Menezes, 120?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Principe Charles.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.