Preço do m² na Avenida Raja Gabaglia, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Raja Gabaglia (Luxemburgo) valeu R$ 4.181 em 2025, mediana de 13 compras. −11,9% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Prédios da Avenida Raja Gabaglia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Raja Gabaglia, 1583 | 7 | R$ 5.230 | 2005 |
| Avenida Raja Gabaglia, 2740 | 3 | R$ 3.320 | 1987 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.197 para R$ 5.096 (+59,4%); o pico foi em 2012, com R$ 7.541.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.162 | R$ 3.197 |
| 2009 | 15 | R$ 1.835 | R$ 4.696 |
| 2010 | 8 | R$ 1.930 | R$ 4.802 |
| 2011 | 11 | R$ 2.091 | R$ 4.854 |
| 2012 | 7 | R$ 3.427 | R$ 7.541 |
| 2013 | 11 | R$ 3.545 | R$ 7.342 |
| 2014† | 1 | R$ 1.223 | R$ 2.398 |
| 2015† | 8 | R$ 2.796 | R$ 4.956 |
| 2016 | 5 | R$ 3.669 | R$ 6.040 |
| 2017 | 5 | R$ 3.106 | R$ 4.970 |
| 2018 | 5 | R$ 3.545 | R$ 5.511 |
| 2019 | 5 | R$ 3.669 | R$ 5.495 |
| 2020 | 5 | R$ 2.978 | R$ 4.314 |
| 2021 | 5 | R$ 3.649 | R$ 4.589 |
| 2022 | 7 | R$ 4.036 | R$ 4.876 |
| 2023 | 4 | R$ 3.846 | R$ 4.472 |
| 2024 | 6 | R$ 3.934 | R$ 4.337 |
| 2025 | 13 | R$ 4.181 | R$ 4.466 |
| 2026* | 6 | R$ 5.069 | R$ 5.096 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Raja Gabaglia, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Raja Gabaglia foi de R$ 4.181, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −11,9% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Quanto custa um apartamento na Avenida Raja Gabaglia?
O apartamento usado mediano na Avenida Raja Gabaglia saiu por R$ 415.000 em 2025, com 84 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.