Condomínio do Edifício Esmeralda (Avenida Raja Gabaglia, 2740), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Estoril, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,4% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.892 |
| 03/2025 | 93 m² | R$ 425.000 | R$ 4.552 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 310.000 | R$ 3.320 |
| 02/2023 | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 3.641 |
| 05/2022 | 93 m² | R$ 325.000 | R$ 3.481 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m² construídos: perto de R$ 330 mil · ajuste a área
perto de R$ 330 mil (faixa de R$ 297 mil a R$ 363 mil)
m² de hoje: R$ 3.546. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.071 | R$ 2.930 |
| 2009 | 4 | R$ 1.424 | R$ 3.663 |
| 2011 | 3 | R$ 2.035 | R$ 4.693 |
| 2012 | 3 | R$ 3.106 | R$ 6.983 |
| 2013 | 1 | R$ 3.213 | R$ 6.540 |
| 2015 | 1 | R$ 3.267 | R$ 5.706 |
| 2017 | 1 | R$ 3.106 | R$ 4.970 |
| 2022 | 1 | R$ 3.481 | R$ 4.177 |
| 2023 | 1 | R$ 3.641 | R$ 4.270 |
| 2025 | 3 | R$ 3.320 | R$ 3.546 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Esmeralda · construído em 1987
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.463.357/0001-37).
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Estoril, na Avenida Raja Gabaglia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Raja Gabaglia, 2740, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.481 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 93 m² construídos (valor declarado na guia). −29,4% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Raja Gabaglia, 2740?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Raja Gabaglia, 2740?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Avenida Raja Gabaglia, 2740?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Esmeralda.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.