Preço do m² em Estoril, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Estoril valeu R$ 4.928 em 2025, +15,9% em relação à cidade. 17º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (23% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.417.
Ruas de Estoril com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Paulo Piedade Campos | 59 | R$ 4.631 |
| Avenida Barao Homem de Melo | 43 | R$ 5.800 |
| Rua Desembargador Amilcar de Castro | 12 | R$ 5.927 |
| Rua Cordelina Silveira Matos | 11 | R$ 4.140 |
| Rua Vereador Nelson Cunha | 9 | R$ 3.733 |
| Rua Engenheiro Godofredo dos Santos | 7 | R$ 4.537 |
| Rua Geraldo Vasconcellos | 6 | R$ 4.993 |
| Rua Mário Coutinho | 5 | R$ 3.915 |
| Rua José Claudio Rezende | 4 | R$ 3.921 |
| Avenida Raja Gabaglia | 3 | R$ 3.320 |
| Rua Cristiano Moreira Sales | 3 | R$ 5.574 |
| Rua Olympio Teixeira Guimaraes | 3 | R$ 4.889 |
| Rua Virgilio José Batista | 3 | R$ 4.828 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.442 para R$ 5.685 (+65,2%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 98 | R$ 1.272 | R$ 3.442 |
| 2009 | 169 | R$ 1.400 | R$ 3.618 |
| 2010 | 186 | R$ 1.768 | R$ 4.385 |
| 2011 | 157 | R$ 2.103 | R$ 4.849 |
| 2012 | 178 | R$ 2.316 | R$ 5.103 |
| 2013 | 113 | R$ 2.711 | R$ 5.657 |
| 2014† | 68 | R$ 2.950 | R$ 5.824 |
| 2015† | 235 | R$ 3.082 | R$ 5.454 |
| 2016 | 104 | R$ 2.981 | R$ 4.955 |
| 2017 | 85 | R$ 2.851 | R$ 4.539 |
| 2018 | 82 | R$ 2.823 | R$ 4.309 |
| 2019 | 98 | R$ 2.647 | R$ 3.919 |
| 2020 | 134 | R$ 3.068 | R$ 4.375 |
| 2021 | 233 | R$ 3.357 | R$ 4.397 |
| 2022 | 142 | R$ 3.509 | R$ 4.205 |
| 2023 | 146 | R$ 4.119 | R$ 4.770 |
| 2024 | 113 | R$ 4.021 | R$ 4.383 |
| 2025 | 175 | R$ 4.928 | R$ 5.190 |
| 2026* | 140 | R$ 5.624 | R$ 5.685 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Estoril, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Estoril foi de R$ 4.928, em 175 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +15,9% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Estoril?
O apartamento usado mediano em Estoril saiu por R$ 400.000 em 2025, com 94 m² construídos.
Os lançamentos em Estoril são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Estoril sobe para R$ 5.417. Lançamentos foram 23% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.