Preço do m² na Rua Desembargador Amilcar de Castro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Desembargador Amilcar de Castro (Estoril) valeu R$ 5.927 em 2025, mediana de 12 compras. +20,3% em relação a Estoril (R$ 4.928).
Prédios da Rua Desembargador Amilcar de Castro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222 | 7 | R$ 5.847 | 2016 |
| Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421 | 3 | R$ 7.630 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.008 para R$ 5.739 (+90,8%); o pico foi em 2019, com R$ 6.937.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.112 | R$ 3.008 |
| 2010 | 4 | R$ 1.727 | R$ 4.260 |
| 2013 | 1 | R$ 2.433 | R$ 4.980 |
| 2014† | 1 | R$ 1.738 | R$ 3.431 |
| 2017 | 1 | R$ 2.329 | R$ 3.645 |
| 2018 | 1 | R$ 2.225 | R$ 3.383 |
| 2019 | 1 | R$ 4.741 | R$ 6.937 |
| 2020 | 7 | R$ 4.385 | R$ 6.330 |
| 2021 | 7 | R$ 5.039 | R$ 6.779 |
| 2022 | 5 | R$ 2.410 | R$ 2.865 |
| 2023 | 14 | R$ 4.307 | R$ 5.010 |
| 2024 | 9 | R$ 5.399 | R$ 5.938 |
| 2025 | 12 | R$ 5.927 | R$ 6.245 |
| 2026* | 7 | R$ 5.705 | R$ 5.739 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desembargador Amilcar de Castro, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Desembargador Amilcar de Castro foi de R$ 5.927, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +20,3% em relação a Estoril (R$ 4.928).
Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador Amilcar de Castro?
O apartamento usado mediano na Rua Desembargador Amilcar de Castro saiu por R$ 330.000 em 2025, com 55 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.