Preço do m² na Rua Mário Coutinho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Mário Coutinho (Estoril) valeu R$ 3.704 em 2025, mediana de 10 compras. −24,8% em relação a Estoril (R$ 4.928).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.106 para R$ 4.400 (+41,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.376.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.160 | R$ 3.106 |
| 2009 | 16 | R$ 1.529 | R$ 3.941 |
| 2010 | 16 | R$ 1.793 | R$ 4.363 |
| 2011 | 6 | R$ 2.215 | R$ 5.127 |
| 2012 | 22 | R$ 2.332 | R$ 5.066 |
| 2013 | 13 | R$ 2.589 | R$ 5.376 |
| 2014† | 2 | R$ 2.322 | R$ 4.600 |
| 2015† | 9 | R$ 2.729 | R$ 4.843 |
| 2016 | 5 | R$ 2.554 | R$ 4.128 |
| 2017 | 7 | R$ 2.174 | R$ 3.453 |
| 2018 | 10 | R$ 2.658 | R$ 4.035 |
| 2019 | 9 | R$ 2.324 | R$ 3.361 |
| 2020 | 6 | R$ 3.040 | R$ 4.316 |
| 2021 | 11 | R$ 2.435 | R$ 3.265 |
| 2022 | 15 | R$ 2.959 | R$ 3.574 |
| 2023 | 8 | R$ 3.187 | R$ 3.662 |
| 2024 | 10 | R$ 3.109 | R$ 3.400 |
| 2025 | 10 | R$ 3.704 | R$ 3.962 |
| 2026* | 9 | R$ 4.343 | R$ 4.400 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mário Coutinho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Mário Coutinho foi de R$ 3.704, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −24,8% em relação a Estoril (R$ 4.928).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Coutinho?
O apartamento usado mediano na Rua Mário Coutinho saiu por R$ 286.062 em 2025, com 94 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.