Condomínio do Edifício Raja Residence (Avenida Raja Gabaglia, 1583), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,6% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 89 m² | R$ 540.000 | R$ 6.063 |
| 07/2026 | 89 m² | R$ 478.000 | R$ 5.367 |
| 06/2026 | 82 m² | R$ 390.000 | R$ 4.770 |
| 04/2026 | 82 m² | R$ 100.000 | R$ 1.223 |
| 04/2026 | 79 m² | R$ 480.000 | R$ 6.077 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 3.649 |
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 79 m² | R$ 435.000 | R$ 5.508 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | R$ 5.504 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 390.000 | R$ 4.770 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 415.000 | R$ 5.254 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 438.000 | R$ 5.230 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 277.232 | R$ 3.510 |
| 12/2024 | 79 m² | R$ 370.000 | R$ 4.685 |
| 11/2024 | 82 m² | R$ 370.000 | R$ 4.525 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.751 |
| 03/2024 | 169 m² | R$ 565.000 | R$ 3.342 |
| 02/2024 | 83 m² | R$ 125.000 | R$ 1.511 |
| 07/2023 | 79 m² | R$ 365.000 | R$ 4.621 |
| 07/2023 | 83 m² | R$ 335.000 | R$ 4.050 |
| 02/2023 | 166 m² | R$ 550.000 | R$ 3.311 |
| 09/2022 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.036 |
| 07/2022 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.403 |
| 06/2022 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.892 |
| 03/2022 | 79 m² | R$ 340.000 | R$ 4.305 |
| 01/2022 | 89 m² | R$ 340.000 | R$ 3.818 |
| 12/2021 | 84 m² | R$ 200.000 | R$ 2.388 |
| 12/2021 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 3.649 |
| 07/2021 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.669 |
| 06/2021 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.821 |
| 11/2020 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 3.649 |
| 10/2020 | 167 m² | R$ 300.000 | R$ 1.799 |
| 07/2020 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.836 |
| 10/2019 | 82 m² | R$ 325.000 | R$ 3.975 |
| 07/2019 | 82 m² | R$ 180.000 | R$ 2.202 |
| 02/2019 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.669 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 416 mil · ajuste a área
perto de R$ 416 mil (faixa de R$ 310 mil a R$ 464 mil)
m² de hoje: R$ 5.078. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.407 | R$ 3.823 |
| 2009 | 11 | R$ 1.970 | R$ 5.064 |
| 2010 | 6 | R$ 2.541 | R$ 6.329 |
| 2011 | 6 | R$ 2.630 | R$ 6.128 |
| 2012 | 4 | R$ 3.795 | R$ 8.514 |
| 2013 | 9 | R$ 3.792 | R$ 7.648 |
| 2014 | 1 | R$ 1.223 | R$ 2.398 |
| 2015 | 5 | R$ 2.532 | R$ 4.483 |
| 2016 | 5 | R$ 3.669 | R$ 6.040 |
| 2017 | 4 | R$ 3.112 | R$ 4.981 |
| 2018 | 5 | R$ 3.545 | R$ 5.511 |
| 2019 | 3 | R$ 3.669 | R$ 5.495 |
| 2020 | 3 | R$ 3.649 | R$ 5.119 |
| 2021 | 4 | R$ 3.659 | R$ 4.718 |
| 2022 | 5 | R$ 4.305 | R$ 5.245 |
| 2023 | 3 | R$ 4.050 | R$ 4.675 |
| 2024 | 5 | R$ 4.525 | R$ 4.930 |
| 2025 | 7 | R$ 5.230 | R$ 5.517 |
| 2026 | 5 | R$ 5.367 | R$ 5.394 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Raja Residence · construído em 2005
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Raja Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.509.731/0001-18).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo, na Avenida Raja Gabaglia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Raja Gabaglia, 1583, em Belo Horizonte?
Nas 35 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.050 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 82 m² construídos (valor declarado na guia). −14,6% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Raja Gabaglia, 1583?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Raja Gabaglia, 1583?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Avenida Raja Gabaglia, 1583?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Raja Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.