Preço do m² na Rua Flavita Bretas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Flavita Bretas (Luxemburgo) valeu R$ 5.190 em 2025, mediana de 15 compras. +9,4% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Prédios da Rua Flavita Bretas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Flavita Bretas, 794 | 6 | R$ 6.154 | 2015 |
| Rua Flavita Bretas, 609 | 3 | R$ 4.869 | 2001 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.999 para R$ 7.029 (+75,8%); o pico foi em 2013, com R$ 7.621.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.477 | R$ 3.999 |
| 2009 | 5 | R$ 1.752 | R$ 4.525 |
| 2010 | 12 | R$ 2.201 | R$ 5.471 |
| 2011 | 17 | R$ 2.954 | R$ 7.055 |
| 2012 | 11 | R$ 3.167 | R$ 7.021 |
| 2013 | 6 | R$ 3.630 | R$ 7.621 |
| 2014† | 1 | R$ 3.087 | R$ 6.053 |
| 2015† | 45 | R$ 3.805 | R$ 6.747 |
| 2016 | 32 | R$ 3.582 | R$ 5.803 |
| 2017 | 13 | R$ 3.846 | R$ 6.112 |
| 2018 | 10 | R$ 3.967 | R$ 6.139 |
| 2019 | 11 | R$ 4.109 | R$ 6.107 |
| 2020 | 19 | R$ 4.497 | R$ 6.295 |
| 2021 | 18 | R$ 4.669 | R$ 6.106 |
| 2022 | 10 | R$ 4.491 | R$ 5.492 |
| 2023 | 5 | R$ 5.037 | R$ 5.815 |
| 2024 | 9 | R$ 4.948 | R$ 5.412 |
| 2025 | 15 | R$ 5.190 | R$ 5.513 |
| 2026* | 4 | R$ 6.998 | R$ 7.029 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Flavita Bretas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Flavita Bretas foi de R$ 5.190, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,4% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Quanto custa um apartamento na Rua Flavita Bretas?
O apartamento usado mediano na Rua Flavita Bretas saiu por R$ 700.000 em 2025, com 150 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.