Preço do m² na Rua Doutor Juvenal dos Santos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Juvenal dos Santos (Luxemburgo) valeu R$ 3.712 em 2025, mediana de 24 compras. −21,7% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Prédios da Rua Doutor Juvenal dos Santos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Juvenal dos Santos, 373 | 3 | R$ 3.475 | 1987 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.693 para R$ 3.869 (+4,8%); o pico foi em 2012, com R$ 5.527.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 18 | R$ 1.361 | R$ 3.693 |
| 2009 | 25 | R$ 1.566 | R$ 4.063 |
| 2010 | 32 | R$ 2.013 | R$ 4.934 |
| 2011 | 33 | R$ 2.116 | R$ 4.937 |
| 2012 | 24 | R$ 2.549 | R$ 5.527 |
| 2013 | 25 | R$ 2.636 | R$ 5.409 |
| 2014† | 3 | R$ 2.514 | R$ 5.044 |
| 2015† | 12 | R$ 2.617 | R$ 4.524 |
| 2016 | 12 | R$ 2.828 | R$ 4.624 |
| 2017 | 8 | R$ 3.236 | R$ 5.148 |
| 2018 | 10 | R$ 2.817 | R$ 4.272 |
| 2019 | 13 | R$ 3.132 | R$ 4.559 |
| 2020 | 12 | R$ 2.840 | R$ 4.099 |
| 2021 | 31 | R$ 3.181 | R$ 4.283 |
| 2022 | 17 | R$ 3.236 | R$ 3.849 |
| 2023 | 8 | R$ 3.416 | R$ 3.936 |
| 2024 | 22 | R$ 3.123 | R$ 3.436 |
| 2025 | 24 | R$ 3.712 | R$ 3.920 |
| 2026* | 15 | R$ 3.841 | R$ 3.869 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Juvenal dos Santos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Juvenal dos Santos foi de R$ 3.712, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,7% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Juvenal dos Santos?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Juvenal dos Santos saiu por R$ 507.500 em 2025, com 145 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.