Preço do m² na Rua Fabio Couri, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Fabio Couri (Luxemburgo) valeu R$ 6.027 em 2025, mediana de 11 compras. +27,1% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.379 para R$ 6.177 (+41,1%); o pico foi em 2016, com R$ 6.701.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.646 | R$ 4.379 |
| 2009 | 5 | R$ 1.963 | R$ 5.157 |
| 2010 | 5 | R$ 2.272 | R$ 5.505 |
| 2011 | 1 | R$ 1.511 | R$ 3.416 |
| 2012 | 17 | R$ 2.481 | R$ 5.459 |
| 2013 | 60 | R$ 2.629 | R$ 5.522 |
| 2014† | 11 | R$ 3.750 | R$ 7.403 |
| 2015† | 13 | R$ 3.713 | R$ 6.574 |
| 2016 | 16 | R$ 4.058 | R$ 6.701 |
| 2017 | 10 | R$ 3.699 | R$ 5.877 |
| 2018 | 8 | R$ 4.014 | R$ 6.084 |
| 2019 | 13 | R$ 4.043 | R$ 5.903 |
| 2020 | 15 | R$ 4.072 | R$ 5.771 |
| 2021 | 12 | R$ 4.642 | R$ 6.073 |
| 2022 | 18 | R$ 4.781 | R$ 5.701 |
| 2023 | 5 | R$ 5.270 | R$ 6.090 |
| 2024 | 15 | R$ 5.411 | R$ 6.080 |
| 2025 | 11 | R$ 6.027 | R$ 6.326 |
| 2026* | 4 | R$ 6.132 | R$ 6.177 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Fabio Couri, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Fabio Couri foi de R$ 6.027, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +27,1% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744).
Quanto custa um apartamento na Rua Fabio Couri?
O apartamento usado mediano na Rua Fabio Couri saiu por R$ 1.300.000 em 2025, com 220 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.