Grand Living Nova Klabin, Caçador de Esmeraldas, 245: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Grand Living Nova Klabin (Caçador de Esmeraldas, 245), de R$ 364 mil a R$ 430 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.386/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Caçador de Esmeraldas, 245 · Vila São José (Ipiranga), São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 230 m. Também anunciado como “Living In Nova Klabin - NR”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 364 mil a R$ 430 mil

m² pedidoR$ 9.706/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 6.386/m²11 vendas em 36 meses

Baixaram de preço2no último mês

O prédio

Construído em20242 anos

Tamanhos37 a 48 m²à venda agora

Serviços e segurança

Aceita petsCondomínio fechadoElevadorGerador

Onde fica

Metrô Santos-Imigrantes a 230 m
Praça Pinheiro da Cunha a 80 m

Preço por número de quartos no Grand Living Nova Klabin

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	2	R$ 406 mil	R$ 418 mil	—
2 quartos	2	R$ 364 mil	R$ 378 mil	—

4 apartamentos à venda no Grand Living Nova Klabin

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 364.273menor de 2 preços

38 m² · 2 quartos

R$ 9.706/m²

↓ Baixou R$ 33 mil em 08/11

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 391.548menor de 3 preços

40 m² · 2 quartos · 1 suíte

R$ 9.706/m²

↓ Baixou R$ 36 mil em 06/11

4 imobiliárias

R$ 405.680menor de 4 preços

37 m² · 1 quarto

R$ 11.000/m²

3 imobiliárias

R$ 430.470menor de 3 preços

48 m² · 1 quarto

R$ 9.000/m²

O que se pagou neste prédio

11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.386/m² (área construída, mediana). Foram do 7º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
30/09/2026	59 m²	13	R$ 394.872
30/09/2026	120 m²	15	R$ 756.905
02/09/2026	211 m²	7	R$ 1.238.542
27/07/2026	59 m²	13	R$ 328.858
24/07/2026	59 m²	16	R$ 495.000
02/07/2026	59 m²	—	R$ 373.642
02/07/2026	48 m²	17	R$ 306.520
29/06/2026	40 m²	9	R$ 280.729
27/05/2026	59 m²	14	R$ 393.038
12/05/2026	55 m²	9	R$ 433.474

Vendas por ano

11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	11	R$ 395 mil	R$ 6.386/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Pugli Imóveis4 aptos · desde R$ 364 milVIABr Imóveis4 aptos · desde R$ 364 milImóvel House2 aptos · desde R$ 406 milProp7 ImÃ³veis1 apto · desde R$ 406 milBonneVille Imóveis1 apto · desde R$ 429 mil

Prédios perto daqui

Nova Klabina 90 m · 2 à venda Edifício Pateo Klabina 120 m · 5 à venda Nattur Nova Klabina 180 m · 5 à venda Living Infinity Nova Klabina 200 m · 7 à venda Tours de Francea 210 m · 1 à venda

Apartamentos à venda na Caçador de Esmeraldas → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Grand Living Nova Klabin

Quantos apartamentos estão à venda no Grand Living Nova Klabin?

4 apartamentos, de R$ 364 mil a R$ 430 mil, anunciados por 5 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Grand Living Nova Klabin?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.706/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.386/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Grand Living Nova Klabin?

11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2026, foi de R$ 394.872 por 59 m² de área construída.

Como é o Grand Living Nova Klabin?

O Grand Living Nova Klabin foi construído em 2024. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Grand Living Nova Klabin estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 202 dias; o mais antigo, desde 22/04/2026. 2 baixaram de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Grand Living Nova Klabin tem piscina e academia?

Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Grand Living Nova Klabin fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 230 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.