Edifício Vista Praça, Rua Crasso, 305: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vista Praça (Rua Crasso, 305), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.822/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Crasso, 305 · Vila Romana, São Paulo · Metrô Água Branca a 460 m. Também anunciado como “Vista Praça”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Vista Praça
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.822/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 207 m² | 12 | R$ 1.480.000 |
| 25/03/2025 | 195 m² | 2 | R$ 1.385.000 |
| 27/11/2024 | 207 m² | 11 | R$ 1.280.000 |
| 29/05/2024 | 195 m² | 2 | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2024 | 207 m² | 14 | R$ 1.250.000 |
| 17/05/2024 | 195 m² | 3 | R$ 950.000 |
| 28/03/2024 | 195 m² | 4 | R$ 920.000 |
| 09/11/2023 | 205 m² | 7 | R$ 1.280.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,48 milhão | R$ 12.543/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 12.461/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.594/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,25 milhão | R$ 10.954/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 10.346/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,19 milhão | R$ 10.184/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 8.995/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1 milhão | R$ 8.558/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vista Praça foi construído em 2017 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Crasso → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Vista Praça
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vista Praça?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vista Praça?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.516/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.822/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vista Praça?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 1.480.000 por 207 m² de área construída.
Quando o Edifício Vista Praça foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vista Praça foi construído em 2017 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vista Praça fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 460 m em linha reta.