Quanto vale?

Rua Cláudio, 185 (Água Branca): 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI

1 apartamento à venda na Rua Cláudio, 185, por R$ 3,69 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 11.976/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Cláudio, 185 · Água Branca, São Paulo · Metrô Água Branca a 460 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda1R$ 3,69 milhões
m² pedidoR$ 21.781/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 11.976/m²11 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +82%
Tempo no mercado155 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda neste prédio

Acima do mercado2 imobiliárias
R$ 3.690.000menor de 2 preços
169 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 10º andar
R$ 21.781/m²

O que se pagou neste prédio

11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.976/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
04/08/2026116 m²9R$ 800.000
31/07/2026206 m²1R$ 1.100.000
31/07/2026198 m²19R$ 1.434.000
27/07/2026115 m²6R$ 785.000
27/07/2026115 m²10R$ 815.000
22/07/2026116 m²6R$ 700.000
14/07/2026165 m²1R$ 911.625
08/07/2026116 m²5R$ 860.000
22/06/2026174 m²17R$ 1.400.000
10/06/2026116 m²15R$ 773.000

Vendas por ano

11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202611R$ 815 milR$ 11.976/m²

Sobre o prédio

O prédio da Rua Cláudio, 185 foi construído em 2024.

Imobiliárias que anunciam aqui

NorteLar1 apto · desde R$ 3,69 milhõesRemax1 apto · desde R$ 3,69 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.

Prédios perto daqui

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Apartamentos à venda na Rua Cláudio → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Cláudio, 185

Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Cláudio, 185?

1 apartamento, por R$ 3,69 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Cláudio, 185?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.781/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.976/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Cláudio, 185?

11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 800.000 por 116 m² de área construída.

Como é o prédio da Rua Cláudio, 185?

O prédio da Rua Cláudio, 185 foi construído em 2024. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Cláudio, 185 estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 155 dias; o mais antigo, desde 01/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O prédio da Rua Cláudio, 185 tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O prédio da Rua Cláudio, 185 fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 460 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.