Residencial In São Paulo, Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial In São Paulo (Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205), de R$ 215 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 6.498/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205 · Vila Prudente, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 350 m. Também anunciado como “In Paulista”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial In São Paulo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 215 mil | R$ 250 mil | R$ 7.143/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 300 mil | R$ 310 mil | — |
7 apartamentos à venda no Residencial In São Paulo
12% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.498/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 49 m² | 13 | R$ 190.000 |
| 27/07/2026 | 81 m² | 7 | R$ 315.000 |
| 10/07/2026 | 81 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 01/07/2026 | 81 m² | 2 | R$ 300.000 |
| 09/05/2026 | 81 m² | 17 | R$ 221.119 |
| 06/12/2025 | 81 m² | 3 | R$ 213.500 |
| 31/10/2025 | 81 m² | 4 | R$ 339.000 |
| 12/09/2025 | 49 m² | 10 | R$ 205.000 |
| 20/05/2025 | 81 m² | 8 | R$ 300.000 |
| 02/05/2025 | 81 m² | 12 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
57 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 300 mil | R$ 6.498/m² |
| 2025 | 7 | R$ 280 mil | R$ 6.498/m² |
| 2024 | 6 | R$ 276 mil | R$ 6.444/m² |
| 2023 | 11 | R$ 265 mil | R$ 5.956/m² |
| 2022 | 12 | R$ 226 mil | R$ 6.714/m² |
| 2021 | 10 | R$ 253 mil | R$ 6.173/m² |
| 2020 | 4 | R$ 258 mil | R$ 5.577/m² |
| 2019 | 2 | R$ 196 mil | R$ 5.108/m² |
Sobre o prédio
O Residencial In São Paulo foi construído em 2015 e tem 18 pavimentos e 280 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial In São Paulo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial In São Paulo?
7 apartamentos, de R$ 215 mil a R$ 320 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial In São Paulo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.809/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.498/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial In São Paulo?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 190.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Residencial In São Paulo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial In São Paulo foi construído em 2015 e tem 18 pavimentos e 280 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial In São Paulo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 109 dias; o mais antigo, desde 17/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial In São Paulo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial In São Paulo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 350 m em linha reta.