Edifício Troade, Rua Tucuna, 400: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Troade (Rua Tucuna, 400), por R$ 4,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.009/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Tucuna, 400 · Vila Pompeia, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 480 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Troade
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.009/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 177 m² | 10 | R$ 880.000 |
| 12/09/2024 | 154 m² | 1 | R$ 782.000 |
| 12/07/2024 | 177 m² | 15 | R$ 820.000 |
| 05/03/2024 | 177 m² | 10 | R$ 800.000 |
| 26/01/2024 | 148 m² | 3 | R$ 720.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 880 mil | R$ 9.207/m² |
| 2024 | 4 | R$ 791 mil | R$ 8.794/m² |
| 2023 | 2 | R$ 810 mil | R$ 8.921/m² |
| 2022 | 1 | R$ 895 mil | R$ 9.364/m² |
| 2021 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.084/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Troade foi construído em 1996 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Troade
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Troade?
1 apartamento, por R$ 4,49 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Troade?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.572/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.009/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Troade?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/12/2025, foi de R$ 880.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Troade foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Troade foi construído em 1996 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Troade estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 16 dias; o mais antigo, desde 21/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Troade tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Troade fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 480 m em linha reta.