Edifício Manuela, Rua Alvorada, 116: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Manuela (Rua Alvorada, 116), de R$ 1,42 milhão a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,32 milhão em 11/2023 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Alvorada, 116 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 950 m. Também anunciado como “Manoela”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Manuela
6% abaixo do mercado2 imobiliárias
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Foram do 5º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 213 m² | 9 | R$ 1.320.000 |
| 22/09/2023 | 213 m² | 5 | R$ 1.325.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2023.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 1,32 milhão | R$ 11.498/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.650/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manuela foi construído em 1994 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manuela
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manuela?
2 apartamentos, de R$ 1,42 milhão a R$ 1,68 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manuela?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.717/m².
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manuela?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/11/2023, foi de R$ 1.320.000 por 213 m² de área construída.
Quando o Edifício Manuela foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manuela foi construído em 1994 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Manuela estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Manuela tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Manuela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 950 m em linha reta.