Edifício Itagua, Rua Rabelo da Cruz, 125: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Itagua (Rua Rabelo da Cruz, 125), de R$ 329 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.777/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Rabelo da Cruz, 125 · Vila Nivi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,1 km. Também anunciado como “Itaguá”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itagua
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 329 mil | R$ 340 mil | R$ 5.423/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Itagua
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.777/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 115 m² | 2 | R$ 300.000 |
| 09/01/2025 | 118 m² | 8 | R$ 315.000 |
| 02/04/2024 | 118 m² | 8 | R$ 310.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 308 mil | R$ 4.798/m² |
| 2024 | 1 | R$ 310 mil | R$ 4.777/m² |
| 2022 | 1 | R$ 320 mil | R$ 4.931/m² |
| 2021 | 3 | R$ 297 mil | R$ 4.576/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.324/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itagua foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itagua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itagua?
4 apartamentos, de R$ 329 mil a R$ 350 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itagua?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.423/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.777/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itagua?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/03/2025, foi de R$ 300.000 por 115 m² de área construída.
Quando o Edifício Itagua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itagua foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itagua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 120 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itagua tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itagua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,1 km em linha reta.