Residencial Capricho, Rua Capricho, 1046: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Capricho (Rua Capricho, 1046), por R$ 520 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 5.688/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capricho, 1046 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,0 km. Também anunciado como “Capricho Residencial”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Capricho
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.688/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 141 m² | 8 | R$ 522.500 |
| 08/07/2026 | 138 m² | 1 | R$ 460.000 |
| 19/06/2026 | 137 m² | 1 | R$ 495.000 |
| 27/11/2025 | 165 m² | 2 | R$ 411.000 |
| 06/10/2025 | 137 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 11/08/2025 | 141 m² | 2 | R$ 460.000 |
| 10/07/2025 | 137 m² | 2 | R$ 441.852 |
| 24/04/2025 | 141 m² | 3 | R$ 405.000 |
| 18/03/2025 | 139 m² | 5 | R$ 490.000 |
| 17/09/2024 | 165 m² | 2 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 495 mil | R$ 6.339/m² |
| 2025 | 6 | R$ 451 mil | R$ 5.691/m² |
| 2024 | 5 | R$ 527 mil | R$ 5.599/m² |
| 2023 | 7 | R$ 470 mil | R$ 5.475/m² |
| 2022 | 3 | R$ 515 mil | R$ 5.476/m² |
| 2021 | 6 | R$ 402 mil | R$ 4.825/m² |
| 2020 | 5 | R$ 400 mil | R$ 4.678/m² |
| 2019 | 4 | R$ 375 mil | R$ 4.345/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Capricho foi construído em 2013 e tem 9 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Capricho
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Capricho?
1 apartamento, por R$ 520 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Capricho?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.582/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.688/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Capricho?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 522.500 por 141 m² de área construída.
Quando o Residencial Capricho foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Capricho foi construído em 2013 e tem 9 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Capricho tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Capricho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,0 km em linha reta.