Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Rabelo da Cruz, Vila Nivi: R$ 329 mil
R$ 329.000
R$ 5.264/m² · condomínio R$ 860
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Prédio ITAGUÁ
- Metrô Tucuruvi a 1,3 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: Mpi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.556/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.777/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Rfprime ImóveisR$ 329.000
- Lello ImóveisR$ 330.000
- LopesR$ 330.000
- Mpi ImóveisR$ 349.000
Descrição
Apartamento de cerca de 63 m² com dois dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro social e área de serviço independente. O anúncio cita armários planejados nos quartos e na cozinha, piso laminado na sala e nos dormitórios, coifa, bancada de granito e aquecedor de água a gás. Há uma vaga de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, churrasqueira e playground. O imóvel fica na Vila Nivi, a cerca de 1,1 km da estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul. Os dados de vendas registradas para o prédio indicam uma venda em janeiro de 2026. Não há informação sobre o ano de construção nos anúncios; os dados disponíveis apontam 1981.
