Residencial Rarus, Avenida Damasceno Vieira, 1035: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Rarus (Avenida Damasceno Vieira, 1035), de R$ 1,5 milhão a R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.023/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Damasceno Vieira, 1035 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,3 km. Também anunciado como “Rarus Vila Mascote”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Rarus
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,55 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 2,35 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Rarus
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.023/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 301 m² | 8 | R$ 1.650.000 |
| 29/10/2024 | 301 m² | 10 | R$ 1.225.000 |
| 20/09/2024 | 301 m² | 5 | R$ 900.000 |
| 17/04/2024 | 301 m² | 14 | R$ 1.185.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.617/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,19 milhão | R$ 6.907/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 6.520/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 6.703/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Rarus foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Rarus
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Rarus?
3 apartamentos, de R$ 1,5 milhão a R$ 2,35 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Rarus?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.066/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.023/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Rarus?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2025, foi de R$ 1.650.000 por 301 m² de área construída.
Quando o Residencial Rarus foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Rarus foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Rarus estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 280 dias; o mais antigo, desde 27/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Rarus tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Rarus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,3 km em linha reta.