Edifício Mistral, Avenida Damasceno Vieira, 1080: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Mistral (Avenida Damasceno Vieira, 1080), de R$ 1,33 milhão a R$ 1,64 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 8.019/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Damasceno Vieira, 1080 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,3 km. Também anunciado como “Mistral Vila Mascote”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Mistral
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,39 milhão | R$ 9.026/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,33 milhão | R$ 1,33 milhão | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Mistral
Preço de mercado
Preço de mercado
10% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.019/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 250 m² | 13 | R$ 1.075.000 |
| 12/06/2026 | 250 m² | 9 | R$ 2.500.000 |
| 18/05/2026 | 250 m² | 4 | R$ 1.285.000 |
| 11/05/2026 | 250 m² | 13 | R$ 1.277.000 |
| 05/03/2026 | 250 m² | 19 | R$ 1.150.000 |
| 14/01/2026 | 250 m² | 9 | R$ 1.015.200 |
| 28/02/2025 | 250 m² | 7 | R$ 1.060.000 |
| 31/01/2025 | 250 m² | 11 | R$ 1.170.000 |
| 05/12/2024 | 250 m² | 15 | R$ 1.200.000 |
| 10/09/2024 | 250 m² | 8 | R$ 1.270.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,21 milhão | R$ 7.880/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 7.240/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,27 milhão | R$ 8.247/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,28 milhão | R$ 8.344/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 8.231/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 7.597/m² |
| 2019 | 1 | R$ 600 mil | R$ 3.896/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mistral foi construído em 2005 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mistral
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mistral?
6 apartamentos, de R$ 1,33 milhão a R$ 1,64 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mistral?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.896/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.019/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mistral?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 1.075.000 por 250 m² de área construída.
Quando o Edifício Mistral foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mistral foi construído em 2005 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mistral estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 557 dias; o mais antigo, desde 19/12/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mistral tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mistral fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,3 km em linha reta.