Edifício Alvecon, Rua Joaquim Távora, 637: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alvecon (Rua Joaquim Távora, 637), por R$ 955 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.747/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 05/11/2026.
Rua Joaquim Távora, 637 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 1,2 km. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Alvecon
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.747/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 40º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 158 m² | 80 | R$ 700.000 |
| 20/03/2026 | 158 m² | 11 | R$ 1.390.000 |
| 04/12/2025 | 158 m² | 10 | R$ 735.000 |
| 29/05/2025 | 158 m² | 40 | R$ 750.000 |
| 28/05/2025 | 158 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 11/10/2024 | 158 m² | 20 | R$ 900.000 |
| 15/12/2023 | 158 m² | 10 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,04 milhão | R$ 6.614/m² |
| 2025 | 3 | R$ 750 mil | R$ 4.747/m² |
| 2024 | 1 | R$ 900 mil | R$ 5.696/m² |
| 2023 | 2 | R$ 690 mil | R$ 4.367/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 4.430/m² |
| 2021 | 2 | R$ 818 mil | R$ 5.174/m² |
| 2020 | 1 | R$ 800 mil | R$ 5.063/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alvecon foi construído em 1976 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alvecon
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alvecon?
1 apartamento, por R$ 955 mil, anunciado por 12 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alvecon?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.550/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.747/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alvecon?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2026, foi de R$ 700.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Edifício Alvecon foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alvecon foi construído em 1976 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Alvecon estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 173 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Alvecon tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alvecon fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 1,2 km em linha reta.