Quanto vale?

Rua Gregório Serrão, 260 (Vila Mariana): 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda na Rua Gregório Serrão, 260, de R$ 890 mil a R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 10.550/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Gregório Serrão, 260 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 330 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 890 mil a R$ 1,8 milhão
m² pedidoR$ 20.090/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.550/m²25 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +90%
Tempo no mercado67 diasem média, pelo menos · 3 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos neste prédio

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto3R$ 890 milR$ 909 milR$ 18.180/m²
2 quartos1R$ 1,8 milhãoR$ 1,8 milhão—

4 apartamentos à venda neste prédio

Acima do mercado3 imobiliárias
R$ 889.990menor de 3 preços
50 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga
R$ 17.800/m²
Acima do mercado2 imobiliárias
R$ 909.000menor de 2 preços
50 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga
R$ 18.180/m²
Acima do mercado2 imobiliárias
R$ 1.100.000menor de 2 preços
50 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga
R$ 22.000/m²
Acima do mercado
R$ 1.800.000
72 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 25.000/m²

O que se pagou neste prédio

25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.550/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
25/08/202692 m²7R$ 511.995
22/01/202692 m²5R$ 700.000
19/12/2025148 m²18R$ 805.820
28/10/202592 m²23R$ 521.625
28/10/202592 m²8R$ 519.718
28/10/202592 m²20R$ 522.482
07/07/2025148 m²17R$ 1.380.000
21/05/2025148 m²12R$ 859.050
21/05/202592 m²11R$ 576.150
09/05/2025148 m²7R$ 1.290.000

Vendas por ano

62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 606 milR$ 11.556/m²
20259R$ 780 milR$ 10.183/m²
20248R$ 715 milR$ 10.929/m²
202312R$ 760 milR$ 12.185/m²
202212R$ 680 milR$ 10.690/m²
202119R$ 695 milR$ 9.839/m²

Sobre o prédio

O prédio da Rua Gregório Serrão, 260 foi construído em 2019 e tem 28 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 900 milFerreira Melhores Imóveis2 aptos · desde R$ 900 milVed Imóveis1 apto · desde R$ 890 milIntegracaoni1 apto · desde R$ 923 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.

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Apartamentos à venda na Rua Gregório Serrão → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Gregório Serrão, 260

Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Gregório Serrão, 260?

4 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 1,8 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Gregório Serrão, 260?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.090/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.550/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Gregório Serrão, 260?

25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 511.995 por 92 m² de área construída.

Quando o prédio da Rua Gregório Serrão, 260 foi construído e quantos andares tem?

O prédio da Rua Gregório Serrão, 260 foi construído em 2019 e tem 28 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Gregório Serrão, 260 estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 22/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O prédio da Rua Gregório Serrão, 260 tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O prédio da Rua Gregório Serrão, 260 fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 330 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.