Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Gregório Serrão, Vila Mariana: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 700
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio JT230 Vila Mariana
- Metrô Ana Rosa a 380 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.385/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.550/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana de 72 m² de 1 dormitório,, 2 vagas e 1 depósito. A escolha ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. O imóvel está totalmente mobiliado, decorado e equipado com eletroeletrônicos, oferecendo um ambiente funcional e de muito bom gosto. Conta com lavabo, suíte espaçosa e uma varanda integrada, que amplia a sensação de espaço e luminosidade, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos. O condomínio é um verdadeiro destaque, com lazer completo, incluindo: Piscina Academia equipada Espaço gourmet Salão de festas Coworking Lavanderia compartilhada Áreas de convivência modernas e bem planejadas Tudo isso com segurança e infraestrutura de alto padrão. Viver na Vila Mariana é ter qualidade de vida. A região oferece fácil acesso ao Metrô, além de estar próxima a restaurantes renomados, cafés, padarias, supermercados, farmácias, universidades e hospitais. Sem falar na proximidade com o Parque Ibirapuera, um dos maiores cartões-postais da cidade. Uma oportunidade única para morar bem ou investir com alta liquidez em uma localização estratégica. Agende sua visita e encante-se!
