Edifício Lucia, Rua Gregório Serrão, 49: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Lucia (Rua Gregório Serrão, 49), por R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.424/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gregório Serrão, 49 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 240 m. Também anunciado como “Lucia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Lucia
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.424/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 107 m² | — | R$ 690.000 |
| 16/12/2025 | 98 m² | 3 | R$ 475.000 |
| 01/12/2025 | 67 m² | 3 | R$ 372.500 |
| 14/10/2024 | 77 m² | — | R$ 365.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 690 mil | R$ 7.961/m² |
| 2025 | 2 | R$ 424 mil | R$ 6.424/m² |
| 2024 | 1 | R$ 365 mil | R$ 5.852/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.938/m² |
| 2022 | 2 | R$ 400 mil | R$ 4.827/m² |
| 2019 | 1 | R$ 470 mil | R$ 7.253/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lucia foi construído em 1967 e tem 4 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lucia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lucia?
1 apartamento, por R$ 980 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lucia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.538/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.424/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lucia?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2026, foi de R$ 690.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Lucia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lucia foi construído em 1967 e tem 4 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Lucia tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lucia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 240 m em linha reta.