Quanto vale?

Edifício Contemporaneo, Rua Manuel de Paiva, 76: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Edifício Contemporaneo (Rua Manuel de Paiva, 76), de R$ 680 mil a R$ 742 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 14.722/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Manuel de Paiva, 76 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 280 m. Também anunciado como “Contemporâneo Vila Mariana”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 680 mil a R$ 742 mil
m² pedidoR$ 15.778/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 14.722/m²8 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +7%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado214 diasem média, pelo menos · 2 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Contemporaneo

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto2R$ 680 milR$ 695 mil—

3 apartamentos à venda no Edifício Contemporaneo

12% abaixo do mercado
R$ 680.000
50 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 13.600/m²
Preço de mercado6 imobiliárias
R$ 710.000menor de 6 preços
45 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 14º andar
R$ 15.778/m²
Preço de mercado
R$ 742.000
45 m² · 1 suíte · 1 vaga
R$ 16.489/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.722/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
05/08/202687 m²12R$ 665.000
15/01/202687 m²2R$ 660.000
22/04/202587 m²16R$ 668.000
11/11/202487 m²3R$ 685.000
18/09/202487 m²15R$ 590.000
18/06/202496 m²17R$ 600.000
10/04/202487 m²6R$ 620.000
20/12/202387 m²2R$ 672.000

Vendas por ano

28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 662 milR$ 14.722/m²
20251R$ 668 milR$ 14.844/m²
20244R$ 610 milR$ 13.444/m²
20232R$ 654 milR$ 14.533/m²
20226R$ 604 milR$ 13.421/m²
20215R$ 610 milR$ 13.508/m²
20205R$ 540 milR$ 12.000/m²
20193R$ 460 milR$ 10.219/m²

Sobre o prédio

O Edifício Contemporaneo foi construído em 2015 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 680 milEstimóvel1 apto · desde R$ 710 milMoraes Reis Imóveis1 apto · desde R$ 742 milLello Imóveis1 apto · desde R$ 780 milJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 799 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 800 milUrbangrupo1 apto · desde R$ 800 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Apartamentos à venda na Rua Manuel de Paiva → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Contemporaneo

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Contemporaneo?

3 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 742 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Contemporaneo?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.778/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.722/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Contemporaneo?

8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 665.000 por 87 m² de área construída.

Quando o Edifício Contemporaneo foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Contemporaneo foi construído em 2015 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Contemporaneo estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 214 dias; o mais antigo, desde 06/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Contemporaneo tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Contemporaneo fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 280 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.