Rua Manuel de Paiva, 76
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 87 m² | R$ 660.000 | R$ 7.586 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 668.000 | R$ 7.678 |
| 11/2024 | 87 m² | R$ 685.000 | R$ 7.874 |
| 09/2024 | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 06/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 620.000 | R$ 7.126 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 672.000 | R$ 7.724 |
| 03/2023 | 87 m² | R$ 636.000 | R$ 7.310 |
| 12/2022 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 11/2022 | 87 m² | R$ 595.301 | R$ 6.843 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.286 |
| 2020 | 5 | R$ 6.207 |
| 2021 | 5 | R$ 6.987 |
| 2022 | 6 | R$ 6.942 |
| 2023 | 2 | R$ 7.517 |
| 2024 | 4 | R$ 6.954 |
| 2025 | 1 | R$ 7.678 |
| 2026* | 1 | R$ 7.586 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel de Paiva, 76?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 607.846, ou R$ 6.897 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel de Paiva, 76?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.