Edifício Essencialy, Rua Gaspar Lourenço, 659: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Essencialy (Rua Gaspar Lourenço, 659), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 13.521/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Gaspar Lourenço, 659 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 370 m. Também anunciado como “Essencialy Vila Mariana”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Essencialy
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.521/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 161 m² | 14 | R$ 1.235.000 |
| 07/08/2026 | 138 m² | 13 | R$ 1.080.000 |
| 02/01/2026 | 158 m² | 1 | R$ 1.170.000 |
| 15/12/2025 | 164 m² | 8 | R$ 1.260.000 |
| 10/09/2025 | 164 m² | 9 | R$ 1.300.000 |
| 31/01/2025 | 138 m² | 13 | R$ 820.000 |
| 14/11/2024 | 164 m² | 5 | R$ 1.125.000 |
| 31/05/2024 | 145 m² | 19 | R$ 900.000 |
| 09/02/2024 | 160 m² | 1 | R$ 1.120.000 |
| 22/12/2023 | 158 m² | 1 | R$ 1.180.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 13.947/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,26 milhão | R$ 13.969/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,12 milhão | R$ 12.472/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,18 milhão | R$ 13.552/m² |
| 2022 | 2 | R$ 854 mil | R$ 10.486/m² |
| 2021 | 5 | R$ 985 mil | R$ 11.199/m² |
| 2020 | 5 | R$ 800 mil | R$ 9.424/m² |
| 2019 | 2 | R$ 960 mil | R$ 10.841/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Essencialy foi construído em 2008 e tem 22 pavimentos e 82 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Essencialy
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Essencialy?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Essencialy?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.452/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.521/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Essencialy?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2026, foi de R$ 1.235.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Essencialy foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Essencialy foi construído em 2008 e tem 22 pavimentos e 82 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Essencialy estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.163 dias; o mais antigo, desde 31/08/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Essencialy tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Essencialy fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 370 m em linha reta.