Edifício Jardins Mariana, Rua Doutor Pinto Ferraz, 97: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Jardins Mariana (Rua Doutor Pinto Ferraz, 97), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 11.353/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 180 m. Também anunciado como “Jardins de Mariana”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Jardins Mariana
13% abaixo do mercado
10% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.353/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 162 m² | 1 | R$ 1.085.000 |
| 05/11/2025 | 162 m² | 3 | R$ 990.000 |
| 27/09/2025 | 167 m² | 9 | R$ 1.040.000 |
| 10/09/2025 | 167 m² | 2 | R$ 1.400.000 |
| 04/08/2025 | 162 m² | 18 | R$ 1.085.168 |
| 10/02/2025 | 162 m² | 19 | R$ 1.160.000 |
| 17/12/2024 | 162 m² | 1 | R$ 670.000 |
| 18/10/2024 | 162 m² | 20 | R$ 1.150.000 |
| 13/08/2024 | 167 m² | 20 | R$ 1.150.000 |
| 06/08/2024 | 162 m² | 18 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 11.352/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,09 milhão | R$ 11.354/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,02 milhão | R$ 10.544/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 8.152/m² |
| 2022 | 2 | R$ 960 mil | R$ 9.878/m² |
| 2021 | 3 | R$ 950 mil | R$ 9.642/m² |
| 2020 | 2 | R$ 978 mil | R$ 9.921/m² |
| 2019 | 1 | R$ 950 mil | R$ 9.642/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jardins Mariana foi construído em 1989 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Doutor Pinto Ferraz → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Jardins Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jardins Mariana?
2 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,15 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jardins Mariana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.250/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.353/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jardins Mariana?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 1.085.000 por 162 m² de área construída.
Quando o Edifício Jardins Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jardins Mariana foi construído em 1989 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Jardins Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jardins Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 180 m em linha reta.