Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Doutor Pinto Ferraz, Vila Mariana: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 11.000/m² · condomínio R$ 1.200
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JARDINS DE MARIANA
- Metrô Vila Mariana a 180 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 72 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.076/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.353/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, armários embutidos e ambientes bem distribuídos. Tem quarto e banheiro de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio Jardins de Mariana oferece piscina, academia, quadra, salão de festas, churrasqueira e playground, além de portaria 24 horas. Fica na Vila Mariana, a cerca de 183 metros da estação Vila Mariana, da linha 1-Azul. Há escolas, universidades, hospitais, supermercados, padarias, farmácias e restaurantes na região. O anúncio também cita proximidade com a estação Ana Rosa, a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera.
