Edifício Alvorada, Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alvorada (Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811), por R$ 978 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 7.639/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 850 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Ana Rosa a 850 m
- Parque Ibirapuera a 620 m
1 apartamento à venda no Edifício Alvorada
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.639/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 108 m² | 1 | R$ 900.000 |
| 23/04/2026 | 108 m² | 2 | R$ 875.000 |
| 19/03/2026 | 134 m² | 4 | R$ 1.065.000 |
| 15/01/2026 | 134 m² | 4 | R$ 820.000 |
| 18/12/2025 | 134 m² | 13 | R$ 875.000 |
| 29/08/2025 | 108 m² | 6 | R$ 890.000 |
| 05/08/2025 | 134 m² | 6 | R$ 790.000 |
| 14/04/2025 | 134 m² | 8 | R$ 750.000 |
| 09/04/2025 | 108 m² | 2 | R$ 820.000 |
| 09/12/2024 | 108 m² | 10 | R$ 830.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 888 mil | R$ 8.025/m² |
| 2025 | 5 | R$ 820 mil | R$ 6.530/m² |
| 2024 | 3 | R$ 865 mil | R$ 7.685/m² |
| 2023 | 3 | R$ 920 mil | R$ 6.866/m² |
| 2022 | 1 | R$ 840 mil | R$ 7.778/m² |
| 2021 | 3 | R$ 800 mil | R$ 6.194/m² |
| 2019 | 1 | R$ 770 mil | R$ 7.130/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alvorada?
1 apartamento, por R$ 978 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alvorada?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.516/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.639/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alvorada?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 900.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Edifício Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alvorada foi construído em 1973 e tem 17 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Alvorada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Alvorada tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 850 m em linha reta.