Edifício Paula, Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Paula (Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021), por R$ 2,65 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.810/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 1,1 km. Também anunciado como “Ilha de Montserrat”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Paula
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.810/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 387 m² | 6 | R$ 2.240.000 |
| 30/03/2026 | 387 m² | 4 | R$ 2.400.000 |
| 11/07/2025 | 387 m² | 10 | R$ 2.150.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,32 milhões | R$ 10.161/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 9.416/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paula foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paula
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paula?
1 apartamento, por R$ 2,65 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paula?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.823/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.810/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paula?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/09/2026, foi de R$ 2.240.000 por 387 m² de área construída.
Quando o Edifício Paula foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paula foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Paula estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 9 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Paula tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Paula fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 1,1 km em linha reta.