Edifício Ile Royale, Áurea, 463: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Ile Royale (Áurea, 463), de R$ 2 milhão a R$ 2,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.726/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Áurea, 463 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 870 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Ile Royale
16% abaixo do mercado
11% abaixo do mercado4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.726/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 304 m² | 7 | R$ 1.750.000 |
| 15/08/2025 | 304 m² | 1 | R$ 2.300.000 |
| 03/07/2024 | 304 m² | 7 | R$ 1.950.000 |
| 11/01/2024 | 304 m² | 4 | R$ 1.900.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 10.660/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 14.011/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,93 milhão | R$ 11.726/m² |
| 2021 | 1 | R$ 4,2 milhões | R$ 13.717/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 9.137/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.833/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ile Royale foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ile Royale
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ile Royale?
2 apartamentos, de R$ 2 milhão a R$ 2,19 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ile Royale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.889/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.726/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ile Royale?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/01/2026, foi de R$ 1.750.000 por 304 m² de área construída.
Quando o Edifício Ile Royale foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ile Royale foi construído em 1995 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ile Royale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 73 dias; o mais antigo, desde 08/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ile Royale tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ile Royale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 870 m em linha reta.