Edifício Madrigal Alto de Pinheiros, Rua Isabel de Castela, 445: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Madrigal Alto de Pinheiros (Rua Isabel de Castela, 445), por R$ 1,86 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 15.492/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Isabel de Castela, 445 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 990 m. Também anunciado como “Madrigal Alto de Pinheiros”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Madrigal Alto de Pinheiros
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.492/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 186 m² | 3 | R$ 1.815.000 |
| 17/06/2026 | 337 m² | 9 | R$ 4.500.000 |
| 17/11/2025 | 183 m² | 2 | R$ 1.800.000 |
| 28/07/2025 | 182 m² | 2 | R$ 1.068.100 |
| 14/07/2025 | 185 m² | 6 | R$ 1.670.000 |
| 29/11/2024 | 183 m² | 4 | R$ 1.580.000 |
| 06/02/2024 | 188 m² | 5 | R$ 1.052.644 |
| 19/01/2024 | 182 m² | 4 | R$ 1.316.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 3,16 milhões | R$ 20.273/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,67 milhão | R$ 15.837/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,32 milhão | R$ 12.686/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,43 milhão | R$ 13.248/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,88 milhão | R$ 12.403/m² |
| 2021 | 7 | R$ 1,23 milhão | R$ 11.812/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Madrigal Alto de Pinheiros foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Madrigal Alto de Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Madrigal Alto de Pinheiros?
1 apartamento, por R$ 1,86 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Madrigal Alto de Pinheiros?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.899/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.492/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Madrigal Alto de Pinheiros?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 1.815.000 por 186 m² de área construída.
Quando o Edifício Madrigal Alto de Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Madrigal Alto de Pinheiros foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Madrigal Alto de Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Madrigal Alto de Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 990 m em linha reta.