Edifício Residencial Pinheiros, Rua Harmonia, 445: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial Pinheiros (Rua Harmonia, 445), de R$ 1,45 milhão a R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 14.403/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Harmonia, 445 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 560 m. Também anunciado como “Residencial Pinheiros”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Residencial Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 1,45 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,46 milhão | R$ 1,52 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial Pinheiros
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.403/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 162 m² | 5 | R$ 1.225.000 |
| 20/04/2026 | 162 m² | 6 | R$ 1.350.000 |
| 24/10/2025 | 162 m² | 13 | R$ 1.530.000 |
| 15/10/2025 | 162 m² | 5 | R$ 1.150.000 |
| 28/05/2025 | 162 m² | 5 | R$ 1.250.000 |
| 20/12/2024 | 162 m² | 10 | R$ 1.500.000 |
| 29/02/2024 | 162 m² | 4 | R$ 1.260.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,29 milhão | R$ 14.718/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 14.289/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 15.775/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,01 milhão | R$ 11.545/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Pinheiros foi construído em 1990 e tem 17 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Pinheiros?
3 apartamentos, de R$ 1,45 milhão a R$ 1,59 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.905/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.403/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Pinheiros?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 1.225.000 por 162 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Pinheiros foi construído em 1990 e tem 17 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 560 m em linha reta.