Edifício Alameda dos Girassois, Rua Wisard, 192: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alameda dos Girassois (Rua Wisard, 192), por R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 16.373/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Wisard, 192 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 970 m. Também anunciado como “Alameda dos Girassois”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Alameda dos Girassois
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.373/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 13º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 164 m² | 17 | R$ 1.360.000 |
| 21/11/2025 | 164 m² | 30 | R$ 1.450.000 |
| 20/12/2024 | 164 m² | 13 | R$ 1.450.000 |
| 28/05/2024 | 164 m² | 60 | R$ 1.400.000 |
| 22/09/2023 | 164 m² | 13 | R$ 1.450.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,36 milhão | R$ 15.357/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 16.373/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,43 milhão | R$ 16.091/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 16.373/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,36 milhão | R$ 15.357/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,28 milhão | R$ 14.453/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 11.292/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alameda dos Girassois foi construído em 1995 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alameda dos Girassois
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alameda dos Girassois?
1 apartamento, por R$ 2,1 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alameda dos Girassois?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.444/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.373/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alameda dos Girassois?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/04/2026, foi de R$ 1.360.000 por 164 m² de área construída.
Quando o Edifício Alameda dos Girassois foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alameda dos Girassois foi construído em 1995 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Alameda dos Girassois tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alameda dos Girassois fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 970 m em linha reta.