Rua Wisard, 192
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 164 m² | R$ 1.360.000 | R$ 8.293 |
| 11/2025 | 164 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.841 |
| 12/2024 | 164 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.841 |
| 05/2024 | 164 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.537 |
| 09/2023 | 164 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.841 |
| 05/2023 | 230 m² | R$ 2.090.000 | R$ 9.087 |
| 03/2023 | 164 m² | R$ 950.000 | R$ 5.793 |
| 06/2022 | 164 m² | R$ 1.360.000 | R$ 8.293 |
| 10/2020 | 164 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.317 |
| 09/2020 | 164 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.805 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.098 |
| 2020 | 3 | R$ 7.805 |
| 2022 | 1 | R$ 8.293 |
| 2023 | 3 | R$ 8.841 |
| 2024 | 2 | R$ 8.689 |
| 2025 | 1 | R$ 8.841 |
| 2026* | 1 | R$ 8.293 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Wisard, 192?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.380.000, ou R$ 8.415 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Wisard, 192?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.