Apartamento de 105 m² com 2 quartos em Harmonia, Vila Madalena: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 13.810/m² · condomínio R$ 2.150 · IPTU R$ 495
- 105 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Residencial Pinheiros
- Metrô Vila Madalena a 930 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Ag1 Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.255/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.403/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ag1 ImobiliáriaR$ 1.450.000
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 1.490.000
- EstimóvelR$ 1.560.000
Descrição
VISTA LIVRE, LUZ E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA MADALENA! Um apartamento que reúne tudo o que faz a Vila ser tão desejada: muita iluminação natural, uma planta excelente, vista aberta e uma localização simplesmente imbatível fácil acesso ao metrô, a supermercados, academias e a toda gastronomia vibrante do bairro. São 105m² muito bem distribuídos, com uma planta versátil e acolhedora. O living é amplo, iluminado e integrado à sacada, perfeito para curtir o pôr do sol da Vila Madalena. Um dos dormitórios foi aberto para ampliar a sala, mas é totalmente reversível, caso você deseje recuperar o terceiro quarto. Na área íntima, você encontra 1 suíte e mais 2 dormitórios, sendo que um deles virou sala mas é reversível, atendidos por um banheiro completo. Quer trabalhar em casa? O imóvel conta ainda com quarto de empregada, ideal para virar um ótimo home office. A funcionalidade continua: lavabo, banheiro de serviços e uma área de serviço ampla, garantindo praticidade para o dia a dia. No total são 2 vagas de garagem. O condomínio oferece o combo perfeito: piscina, sala de ginástica, brinquedoteca e portaria com controle de acesso segurança e lazer em um só lugar. A Vila Madalena dispensa apresentações: um dos bairros mais desejados do mundo, eleito pela Time Out como um dos mais cool, e aqui você vive tudo isso com vista, sol e qualidade de vida. Venha conhecer esse apê iluminado e cheio de possibilidades. Traga sua família para ser #vcnavila com a AG1! Entre em contato e agen…
