Smart Vila Madalena, Rua Harmonia, 215: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Smart Vila Madalena (Rua Harmonia, 215), por R$ 1,98 milhão; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 13.605/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Harmonia, 215 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 120 m. Também anunciado como “Condomínio Smart”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Smart Vila Madalena
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.605/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 49 m² | 13 | R$ 530.000 |
| 28/07/2026 | 49 m² | 13 | R$ 440.000 |
| 16/07/2026 | 166 m² | 15 | R$ 1.540.000 |
| 26/05/2026 | 49 m² | 13 | R$ 430.000 |
| 27/02/2026 | 49 m² | 13 | R$ 445.000 |
| 15/09/2025 | 49 m² | 13 | R$ 294.763 |
| 17/07/2025 | 84 m² | 30 | R$ 630.000 |
| 05/06/2025 | 49 m² | 40 | R$ 500.000 |
| 12/02/2025 | 49 m² | 14 | R$ 468.000 |
| 17/01/2025 | 166 m² | 15 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 445 mil | R$ 15.933/m² |
| 2025 | 5 | R$ 500 mil | R$ 13.158/m² |
| 2024 | 7 | R$ 540 mil | R$ 11.800/m² |
| 2023 | 9 | R$ 495 mil | R$ 17.723/m² |
| 2022 | 16 | R$ 495 mil | R$ 13.978/m² |
| 2021 | 3 | R$ 427 mil | R$ 11.208/m² |
Sobre o prédio
O Smart Vila Madalena foi construído em 2018 e tem 17 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Smart Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Smart Vila Madalena?
1 apartamento, por R$ 1,98 milhão, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Smart Vila Madalena?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.412/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.605/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Smart Vila Madalena?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2026, foi de R$ 530.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Smart Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Smart Vila Madalena foi construído em 2018 e tem 17 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Smart Vila Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 361 dias; o mais antigo, desde 10/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Smart Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Smart Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 120 m em linha reta.