Apartamento de 97 m² com 2 quartos em Paulistania, Vila Madalena: R$ 2 mi
R$ 1.980.000
R$ 20.412/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 490
- 97 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Smart
- Metrô Vila Madalena a 120 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 361 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 10/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.345/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.158/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 1.980.000
- UrbangrupoR$ 1.980.000
- ApedossonhosR$ 2.195.000
- Simons ImóveisR$ 2.200.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.200.000
Descrição
Cobertura Duplex, Moderna e Sofisticada em Pinheiros. Com um projeto que une elegância, tecnologia e funcionalidade, este incrível apartamento duplex de 97m² está localizado em andar alto em um dos endereços mais desejados de Pinheiros, a poucos metros do metrô Vila Madalena. O imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo em conforto e praticidade. São duas suítes, sendo a principal com closet e persiana elétrica, além de ar-condicionado em ambos os andares. O sistema de automação de iluminação integrado à Alexa permite controle total do ambiente, proporcionando uma experiência moderna e personalizada. A planta é versátil e aconchegante: no piso inferior, há um dormitório com parede móvel que amplia o espaço conforme a necessidade, um escritório exclusivo, lavabo e varanda integrada, perfeita para relaxar ou receber amigos. A cozinha americana é equipada com eletrodomésticos de alto padrão, fogão de indução Brastemp, geladeira inverter Samsung, micro-ondas, forno Airfryer Brastemp e coifa eletrostática e o apartamento será vendido mobiliado, incluindo TV na sala e no quarto. O condomínio oferece área de lazer completa, com piscina e infraestrutura de segurança e conveniência, além de aceitar pets. A localização é um dos grandes diferenciais: em uma rua tranquila e arborizada de Pinheiros, o edifício fica a apenas 100 metros da estação Vila Madalena, com fácil acesso à Avenida Heitor Penteado e à Rua Harmonia. A região é repleta de cafés, restaurantes, mercados e…
