Nova Leopoldina, Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Nova Leopoldina (Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 41 por R$ 9.557/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 610 m. Também anunciado como “Condomínio Tribeca - Nova Leopoldina”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Nova Leopoldina
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
41 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.557/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 174 m² | 13 | R$ 1.064.000 |
| 26/08/2026 | 146 m² | 17 | R$ 730.000 |
| 23/07/2026 | 173 m² | 5 | R$ 950.000 |
| 19/06/2026 | 174 m² | 1 | R$ 882.000 |
| 12/03/2026 | 174 m² | 16 | R$ 990.000 |
| 11/03/2026 | 146 m² | 16 | R$ 843.000 |
| 29/05/2025 | 173 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 26/05/2025 | 173 m² | 3 | R$ 1.000.000 |
| 07/04/2025 | 174 m² | 8 | R$ 910.000 |
| 17/03/2025 | 174 m² | 14 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
104 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 916 mil | R$ 9.808/m² |
| 2025 | 7 | R$ 910 mil | R$ 9.853/m² |
| 2024 | 24 | R$ 885 mil | R$ 9.514/m² |
| 2023 | 20 | R$ 805 mil | R$ 8.696/m² |
| 2022 | 10 | R$ 705 mil | R$ 9.054/m² |
| 2021 | 19 | R$ 760 mil | R$ 8.469/m² |
| 2020 | 10 | R$ 745 mil | R$ 8.131/m² |
| 2019 | 8 | R$ 720 mil | R$ 7.352/m² |
Sobre o prédio
O Nova Leopoldina foi construído em 2012 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Doutor Gastao Vidigal → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Nova Leopoldina
Quantos apartamentos estão à venda no Nova Leopoldina?
2 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,2 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Nova Leopoldina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.319/m². Nas 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.557/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nova Leopoldina?
41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 1.064.000 por 174 m² de área construída.
Quando o Nova Leopoldina foi construído e quantos andares tem?
O Nova Leopoldina foi construído em 2012 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nova Leopoldina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 282 dias; o mais antigo, desde 30/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nova Leopoldina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nova Leopoldina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 610 m em linha reta.