Viva Benx Vila Leopoldina 1, Rua Hassib Mofarrej, 647: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Viva Benx Vila Leopoldina 1 (Rua Hassib Mofarrej, 647), de R$ 350 mil a R$ 470 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 9.309/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Hassib Mofarrej, 647 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Ceasa a 420 m. Também anunciado como “Viva Benx Leopoldina”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viva Benx Vila Leopoldina 1
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 350 mil | R$ 425 mil | R$ 11.954/m² |
5 apartamentos à venda no Viva Benx Vila Leopoldina 1
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.309/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 52 m² | 71 | R$ 340.000 |
| 24/04/2026 | 52 m² | 70 | R$ 340.000 |
| 05/03/2026 | 52 m² | — | R$ 350.000 |
| 29/12/2025 | 52 m² | 60 | R$ 349.000 |
| 08/11/2025 | 52 m² | 20 | R$ 218.000 |
| 16/09/2025 | 52 m² | 60 | R$ 310.000 |
| 29/08/2025 | 52 m² | 10 | R$ 297.000 |
| 21/08/2025 | 52 m² | 50 | R$ 310.000 |
| 31/01/2025 | 52 m² | 80 | R$ 373.400 |
| 31/01/2025 | 52 m² | 20 | R$ 310.000 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 340 mil | R$ 10.000/m² |
| 2025 | 8 | R$ 310 mil | R$ 9.118/m² |
| 2024 | 5 | R$ 310 mil | R$ 9.118/m² |
| 2023 | 14 | R$ 312 mil | R$ 9.191/m² |
| 2022 | 5 | R$ 270 mil | R$ 7.941/m² |
| 2021 | 13 | R$ 270 mil | R$ 7.941/m² |
| 2020 | 9 | R$ 258 mil | R$ 7.588/m² |
| 2019 | 1 | R$ 250 mil | R$ 7.353/m² |
Sobre o prédio
O Viva Benx Vila Leopoldina 1 foi construído em 2018 e tem 10 pavimentos e 299 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Viva Benx Vila Leopoldina 1
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Benx Vila Leopoldina 1?
5 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 470 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Benx Vila Leopoldina 1?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.954/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.309/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Benx Vila Leopoldina 1?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 340.000 por 52 m² de área construída.
Quando o Viva Benx Vila Leopoldina 1 foi construído e quantos andares tem?
O Viva Benx Vila Leopoldina 1 foi construído em 2018 e tem 10 pavimentos e 299 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Benx Vila Leopoldina 1 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 282 dias; o mais antigo, desde 29/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Benx Vila Leopoldina 1 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Benx Vila Leopoldina 1 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ceasa, a 420 m em linha reta.