Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Rua Hassib Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 470 mil
R$ 470.000
R$ 13.429/m² · condomínio R$ 350
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Viva Benx Leopoldina
- Estação Ceasa a 740 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.765/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.235/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 470.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda na Vila Leopoldina Imóvel com 35 m², totalmente mobiliado, com 2 dormitórios, sala, cozinha americana, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura de clube, incluindo piscinas adulto e infantil, academia, salão de jogos, salão de festas, playground, biblioteca, churrasqueira no rooftop com vista incrível, minimercado interno, bicicletário e portaria 24 horas. Localização privilegiada, próxima às Avenidas Imperatriz Leopoldina e Gastão Vidigal, às Marginais Tietê e Pinheiros, à CEAGESP, ao Parque e ao Shopping Villa-Lobos. Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. E com fácil acesso a ponto de ônibus e as estações CPTM Villa Lobos–Jaguaré e Imperatriz Leopoldina a poucos minutos.
