Edifício Residencial Viena, Rua Croata, 385: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Viena (Rua Croata, 385), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 13.651/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Croata, 385 · Vila Ipojuca, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 1,4 km. Também anunciado como “Viena”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Viena
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.651/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 96 m² | 4 | R$ 1.063.911 |
| 04/09/2025 | 96 m² | 3 | R$ 710.000 |
| 08/08/2025 | 96 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 10/06/2025 | 93 m² | 8 | R$ 820.000 |
| 25/02/2025 | 93 m² | 4 | R$ 720.723 |
| 19/08/2024 | 96 m² | 1 | R$ 720.000 |
| 19/06/2024 | 93 m² | 6 | R$ 556.950 |
| 14/02/2024 | 96 m² | 6 | R$ 770.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 19.443/m² |
| 2025 | 4 | R$ 735 mil | R$ 13.651/m² |
| 2024 | 3 | R$ 720 mil | R$ 13.158/m² |
| 2023 | 2 | R$ 650 mil | R$ 11.879/m² |
| 2022 | 2 | R$ 637 mil | R$ 11.834/m² |
| 2021 | 5 | R$ 635 mil | R$ 11.970/m² |
| 2020 | 3 | R$ 592 mil | R$ 10.819/m² |
| 2019 | 1 | R$ 600 mil | R$ 11.319/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Viena foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Viena
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Viena?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Viena?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.806/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.651/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Viena?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/01/2026, foi de R$ 1.063.911 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Viena foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Viena foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Viena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Viena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 1,4 km em linha reta.