Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Croata, Vila Ipojuca: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 11.806/m² · condomínio R$ 1.400
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VIENA
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,4 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.867/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.651/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 72 m² na Vila Ipojuca, com dois dormitórios, uma suíte e duas vagas. A sala de estar e jantar tem ar-condicionado e se integra a uma sacada. O anúncio descreve boa entrada de luz natural e ventilação cruzada. Os dois quartos têm armários, e a cozinha planejada é aberta para a área social. Há também área de serviço. O condomínio Viena foi construído em 2011 e oferece piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, sala de ginástica, brinquedoteca, playground, quadra e salão de jogos. O apartamento fica em andar alto. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, está a 1.435 metros. A rua é descrita como larga e arborizada, perto de colégios, supermercados, farmácias e restaurantes.
