Residencial Monalisa, Rua Joao Batista Fernandes, 212: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Monalisa (Rua Joao Batista Fernandes, 212), de R$ 244 mil a R$ 250 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 255 mil em 01/2026 (ITBI). Dados de 07/11/2026.
Rua Joao Batista Fernandes, 212 · Vila Industrial, São Paulo · Estação Vila Tolstói a 500 m. Também anunciado como “Monalisa”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Monalisa
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.800/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 45 m² | 3 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 255 mil | R$ 6.799/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Monalisa foi construído em 2023 e tem 3 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Monalisa
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Monalisa?
2 apartamentos, de R$ 244 mil a R$ 250 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Monalisa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.587/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.800/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Monalisa?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/01/2026, foi de R$ 255.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Residencial Monalisa foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Monalisa foi construído em 2023 e tem 3 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Monalisa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 583 dias; o mais antigo, desde 03/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Monalisa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Tolstói, a 500 m em linha reta.